在我国的房贷市场，近年来发生了一场变革，那就是房贷利率基准的转换，说到这里，很多人可能会好奇，2020年的房贷是不是默认采用LPR（贷款市场报价利率）呢？就让我来为大家详细解答这个问题。
在以往，我国的房贷利率都是按照央行公布的基准利率来确定的，为了推动利率市场化改革，2019年8月，央行宣布改革完善LPR形成机制，并要求各银行在新发放的贷款中参考LPR定价，2020年的房贷情况如何呢？
从2020年1月1日起，我国房贷市场确实迎来了一次大变革，根据央行规定，2020年新发放的房贷将统一采用LPR作为定价基准，也就是说，对于2020年的新贷款客户来说，房贷利率将不再参照原来的基准利率，而是以LPR为基础上下浮动。
LPR是如何确定的呢？LPR是由全国银行间同业拆借中心公布的，每月20日（遇节假日顺延）9:30公布一次，它反映了银行间市场的资金成本，具有较强的市场代表性，LPR包括1年期和5年期以上两个品种，其中5年期以上的LPR与房贷利率密切相关。
对于存量房贷客户，也就是在2020年1月1日前已经发放的房贷，央行也给出了明确的政策，银行会与客户协商，将原合同中的利率转换为LPR定价，或者继续按照原合同执行，这意味着，存量房贷客户也可以选择将利率转换为LPR。
LPR定价对房贷客户来说有哪些影响呢？采用LPR定价有助于房贷利率更加市场化，更好地反映市场资金成本，LPR每月更新一次，使得房贷利率更加灵活，能够及时反映市场变化，对于房贷客户来说，LPR定价可能带来利率的下降，从而减轻还款压力。
不过，需要注意的是，LPR并非一成不变，它会随着市场资金的供求关系、政策调控等因素而波动，在选择LPR定价时，房贷客户需要关注市场动态，合理评估自己的还款能力。
以下是一些小贴士：
1、如何查询LPR？大家可以通过全国银行间同业拆借中心官网、央行官网等渠道查询最新的LPR。
2、LPR调整会对已发放的房贷产生影响吗？对于已发放的房贷，利率调整通常是在每年1月1日进行，具体调整时间以银行通知为准。
3、如何选择合适的还款方式？这需要根据个人的还款能力和预期收入来决定，可以咨询银行工作人员，选择最适合自己的还款方式。
2020年的房贷确实默认采用了LPR定价，这标志着我国房贷市场进入了一个新时代，对于广大房贷客户来说，了解LPR、关注市场动态，将有助于更好地规划自己的贷款和还款策略，希望以上内容能为大家提供帮助。
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