房贷，这个现代人生活中无法避免的话题，一旦逾期，就会像乌云笼罩在心头，面对银行的催收，你是否想过能否只还本金，以求得一丝喘息的机会？我们就来聊聊这个话题。
我们要明白，房贷逾期并非小事，它会影响到你的信用记录，甚至可能导致你的房子被拍卖，但在现实生活中，总会遇到一些特殊情况，比如失业、疾病等，导致暂时无力偿还房贷，这时，你可能会想，能否和银行协商只还本金？
在理论上，这是可行的，但要注意，这里说的是“理论上”，在实际操作中，银行为了维护自身的利益，通常不会轻易同意这种协商，因为房贷合同中通常会有明确的还款计划，包括本金和利息的还款时间、金额等，如果你逾期还款，就已经违反了合同规定，银行有权按照合同追究责任。
这并不意味着我们没有机会，以下几种情况下，你或许可以尝试和银行协商只还本金：
1、特殊情况：如前所述，如果你因为失业、疾病等特殊情况导致逾期，可以主动与银行沟通，说明自己的困境，寻求理解和支持，这时，银行可能会考虑你的实际情况，给予一定的宽限期或者减免部分利息。
2、担保措施：如果你的房贷有担保人或者抵押物，可以尝试和银行协商，利用这些担保措施来减轻你的还款压力，你可以请求银行将抵押物的评估价值降低，从而减少你需要偿还的本金。
3、贷款重组：你可以向银行提出贷款重组的申请，将逾期部分的利息和本金重新计算，制定一个新的还款计划，这样，虽然你的还款总额不会减少，但可以延长还款期限，降低月供压力。
4、法律途径：在极端情况下，如果银行坚决不同意协商，你可以考虑寻求法律途径，但要注意，这通常需要付出一定的律师费用和时间成本。
以下是一些建议，帮助你在协商过程中提高成功率：
1、主动沟通：一旦出现逾期，不要逃避，要主动与银行沟通，说明自己的实际情况，这样，银行会认为你有还款意愿，更容易达成协商。
2、准备材料：在协商过程中，你需要提供一些证明自己特殊情况的材料，如失业证明、疾病诊断书等，这些材料会提高银行对你的信任度。
3、求助专业人士：如果觉得自己协商难度较大，可以寻求专业人士的帮助，如律师、金融顾问等。
4、保持良好态度：在与银行沟通时，要保持礼貌、诚恳的态度，不要过于强硬，毕竟，银行也是为了维护自身的利益。
房贷逾期后，协商只还本金并非不可能，但需要具备一定的条件和技巧，在现实生活中，我们要尽量避免逾期情况的发生，按时还款，如果真的遇到特殊情况，也要主动与银行沟通，寻求解决方案，希望这篇文章能对你有所帮助。
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