在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，为了减轻还款压力，很多人会选择等额本息的还款方式，在还款过程中，有些人会因为各种原因想要提前还款，等额本息提前还款一部分后，接下来的还款计划该怎么算呢？下面就带大家详细了解这个过程。
我们需要了解什么是等额本息还款方式，等额本息是指在贷款期间，每月偿还相同金额的款项，其中包括一部分本金和一部分利息，在还款初期，每月还款中的利息占比较大，本金占比较小；随着时间的推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
当我们决定提前还款时，通常情况下，银行会允许我们偿还部分本金，提前还款后，我们的还款计划会如何调整呢？
计算剩余本金
提前还款后，首先需要计算的是剩余本金，很简单，剩余本金=原贷款本金-已还本金-提前还款金额，这里需要注意的是，提前还款金额必须是整数倍的本金，否则可能会影响后续的还款计划。
重新制定还款计划
计算完剩余本金后，接下来就是重新制定还款计划，以下是一些建议步骤：
1、确定新的还款总额：提前还款后，还款总额会减少，新的还款总额=原还款总额-已还总额-提前还款金额。
2、重新计算每月还款额：由于剩余本金减少，每月还款额也会相应减少，新的每月还款额=剩余本金×（月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1）。
3、重新计算还款期限：提前还款会影响还款期限，新的还款期限=原还款期限-已还期数。
注意事项
在提前还款后，以下几件事需要特别注意：
1、确认提前还款金额：确保提前还款金额是整数倍的本金，以免影响还款计划。
2、了解手续费：部分银行在提前还款时，会收取一定的手续费，提前了解清楚，避免额外支出。
3、更新还款计划：提前还款成功后，及时与银行沟通，更新还款计划，确保后续还款无误。
以下是一个实例来说明这个过程：
假设小明贷款100万元，贷款期限为30年，年利率为4.8%，采用等额本息还款方式，每月还款5270元，5年后，小明决定提前还款20万元。
1、计算剩余本金：已还本金=5270×60-1000000×（4.8%/12）×60=268916元，剩余本金=1000000-268916-200000=531084元。
2、重新计算每月还款额：新的每月还款额=531084×（4.8%/12×（1+4.8%/12）^（30×12-60））÷（（1+4.8%/12）^（30×12-60）-1）=4390元。
3、重新计算还款期限：新的还款期限=30×12-60=294期。
通过以上计算，我们可以看到，小明提前还款20万元后，每月还款额从5270元降至4390元，还款压力得到了一定程度的缓解。
等额本息提前还款一部分后，我们需要重新计算剩余本金、每月还款额和还款期限，在操作过程中，注意提前确认还款金额和了解相关手续费，及时更新还款计划，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友。
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