在日常生活中，房屋贷款是大多数人都会面临的问题，因为各种原因，房子主贷款人可能想要变更，问题来了，房子主贷款人究竟能不能变更呢？变更过程中需要注意哪些事项？让我们一起来看看吧。
我们需要明确一点，房子主贷款人变更在法律上是允许的，这个过程并非想象中那么简单，需要满足一定条件和遵循相关流程。
房子主贷款人变更的条件
1、原主贷款人同意变更：想要变更主贷款人，首先需要取得原主贷款人的同意，只有原主贷款人愿意放弃主贷人身份，新主贷款人才能顺利接替。
2、新主贷款人具备贷款资格：银行对贷款人的资质有严格要求，新主贷款人需要具备良好的信用记录、稳定的收入来源和还款能力，新主贷款人年龄应在18-65周岁之间。
3、房屋贷款未结清：如果房屋贷款已经结清，那么主贷款人变更就没有意义了，只有房屋贷款尚未结清，才需要变更主贷款人。
房子主贷款人变更的流程
1、确定新主贷款人：在满足上述条件后，首先要确定新主贷款人，与其沟通协商，确保对方愿意承担贷款责任。
2、签订相关协议：原主贷款人和新主贷款人需要签订一份协议，明确双方的权利和义务，借款人（卖方）和贷款银行也要签订一份协议，同意变更主贷款人。
3、提交材料：向贷款银行提交变更主贷款人的申请，同时提交以下材料：
- 原主贷款人、新主贷款人的有效身份证件；
- 房屋所有权证和土地使用权证；
- 借款合同和抵押合同；
- 原主贷款人和新主贷款人签订的协议；
- 其他银行要求的相关材料。
4、银行审核：贷款银行收到申请和材料后，会对新主贷款人的资质进行审核，审核通过后，银行会与原主贷款人、新主贷款人签订贷款合同变更协议。
5、办理抵押变更手续：根据我国法律规定，房屋贷款需要办理抵押登记，变更主贷款人后，需要到房地产交易中心办理抵押变更手续。
6、银行放款：完成抵押变更手续后，银行会将贷款发放给新主贷款人。
注意事项
1、变更主贷款人可能会产生一定的费用，如评估费、抵押登记费等，双方需提前了解并承担相应费用。
2、在变更过程中，原主贷款人和新主贷款人应保持良好的沟通，确保变更顺利进行。
3、由于各银行政策不同，具体变更流程和所需材料可能有所差异，建议提前咨询贷款银行，了解具体要求。
房子主贷款人可以变更，但需要满足一定条件和遵循相关流程，在变更过程中，双方要充分了解相关法律法规，确保自己的权益不受损害，希望这篇文章能为大家解答关于房子主贷款人变更的疑问。
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