建行按揭房可以再贷款10万吗

建行按揭房，是很多购房者的不二选择，当我们拥有了自己的温馨小窝，有时候会遇到****的需求，问题来了，建行按揭房可以再贷款10万吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要了解什么是按揭房再贷款，按揭房再贷款，是指借款人已经拥有一套房产，并已在该房产上设立了抵押权，为了满足资金需求，再次向银行申请贷款的一种融资方式。

在建行按揭房的基础上，能否再贷款10万，主要取决于以下几个因素：

个人信用记录

银行在审批贷款时，首先会查看借款人的个人信用记录，一个良好的信用记录，能让银行对你的还款能力有足够的信心，保持良好的信用记录是再贷款的关键，如何保持呢？我们需要做到以下几点：

1、按时还款：不要逾期还款，避免产生不良信用记录。

2、信用卡使用：合理使用信用卡，避免透支过度，造成负债累累。

3、查询记录：不要频繁查询个人信用报告，以免给银行留下不好的印象。

还款能力

还款能力是银行审批贷款的重要依据，银行会从以下几个方面来判断借款人的还款能力：

1、工作稳定性：拥有稳定的工作和收入来源，有利于提高贷款审批通过率。

2、收入水平：月收入越高，还款能力越强，贷款额度相应也会提高。

3、负债情况：负债越低，还款能力越强，在申请贷款前，尽量降低负债水平。

房屋价值

房屋价值是决定再贷款额度的关键因素，银行会根据以下两个方面来判断房屋价值：

1、房屋位置：位于繁华地段的房屋，价值相对较高，贷款额度也会相应提高。

2、房屋面积：房屋面积越大，价值越高，贷款额度也会相应增加。

以下是具体操作步骤：

1、携带相关资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、按揭合同等。

2、到建行网点咨询：向客户经理说明贷款需求，了解再贷款的相关政策和利率。

3、填写贷款申请表：根据银行要求，如实填写贷款申请表。

4、等待审批：提交资料后，银行会对借款人的信用、还款能力等进行审核。

5、审批通过后，签订贷款合同：银行会通知借款人签订贷款合同，明确贷款额度、期限、利率等事项。

6、办理抵押登记：借款人与银行一同前往房产交易中心，办理抵押登记手续。

7、放款：抵押登记完成后，银行会将贷款发放至借款人指定的账户。

回到最初的问题，建行按揭房可以再贷款10万吗？答案是：具体情况具体分析，如果你的个人信用良好、还款能力强、房屋价值高，那么再贷款10万是完全有可能的。

提醒大家，在申请贷款时，要根据自己的实际需求来选择贷款额度，切勿盲目追求高额贷款，以免给自己带来还款压力，要了解各项贷款政策，合理规划贷款用途，确保贷款资金的安全，希望这篇文章能对大家有所帮助！